Toutes mes félicitations !!   

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    Maintenant, il ne vous reste que quelques jours pour réaliser la condition d'inspection selon le formulaire de L’OACIQ ou duProprio.

 

     Cependant, connaissez-vous réellement l'état de la résidence?

 

     Nul doute qu’une inspection préachat s’impose afin de vérifier l’état actuel de votre investissement. Je suis spécialisé en Maison Unifamiliale, Condo, Maison Centenaire, Multiplex, Semi-commercial et Commercial.

 

     Je me présente, Philip Barry T.P.I., A.B.I., R.H.I., inspecteur agréé ayant tout près de 30 années d’expérience en inspection préachat, en expertise, en diagnostique, en vice-caché, sur des résidences âgées ou des plus récentes.  Ma formation de base provient de la Polytechnique de l’Université de Montréal et au cours des années je dois obligatoirement suivre des formations annuelles pour être membre de l’APCHQ (Association Professionnel des Constructeur en Habitation du Québec), afin d’être à la fine pointe des changements de la construction et des règlementations. 

 

     Mon travail est rigoureux et effectué selon la norme de l’APCHQ pour vous assurer d’une inspection méthodique. Elle consiste à vérifier l’ensemble des composantes extérieures (fondation, toiture, murs, balcon, terrasse, pente du terrain, aménagent extérieur, etc.) et des composantes intérieures (électricité, plomberie, drain, portes, fenêtres, chauffage, chauffage d’appoint, vide sous-toit, isolation, ventilation, etc.) du bâtiment.

 

     Il est important que vous soyez présent lors de cette inspection afin de vous en expliquer les composantes, leurs interactions, leurs fonctionnements, leurs maintenances, leurs déficiences ou vice de construction. En sortant de la propriété vous aurez une excellente idée sur l'état général de cette propriété.

 

     Par la suite un rapport écrit avec les photos vous sera remis dans les 96 heures ou moins avec les recommandations qui s’y rattachent. Ces 4 jours sont essentiels afin de faire les vérifications diligente et parfois non nécessaire. Alors vous serez en mesure de prendre une décision éclairée et en toute connaissance de cause. Vous pourrez soit ; faire votre achat tel quel ou de demandé au propriétaire de faire les correctifs au besoin ou de renégocier le prix ou de vous retirer selon les cas.

 

     Mes honoraires d’inspection sont compétitifs et l’horaire est flexible (samedi et dimanche inclus). Prévoir un minimum de 2h pour une maison unifamiliale et effectuée durant le jour pour la luminosité.